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物權(quán)變動的原因一般是因為：1）因不可抗力的原因，如地震、火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)等；2）法律法規(guī)變更；3）業(yè)主自行調(diào)整，如贈與、受讓、買賣、置換等；4）依國家規(guī)定，以國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)移形式進行調(diào)整，如拆遷、公劃私用等。拓展知識：“物權(quán)”是指物品或其他財產(chǎn)所存在的具體的、可依法享有的所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)利的總稱，包括所有者擁有的權(quán)利以及第三人擁有的權(quán)利。