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一般納稅人簡易征收出租不動產(chǎn)可以開增值稅專用發(fā)票。稅率國家根據(jù)稅收管理條例規(guī)定，根據(jù)不同因素不同，在5%左右，但是需要根據(jù)具體情況而定。此外，對于出租不動產(chǎn)，還有一些補充稅收規(guī)定，比如服務(wù)業(yè)出租不動產(chǎn)，需要另外繳納服務(wù)費用稅，建筑業(yè)出租不動產(chǎn)需要繳納建筑企業(yè)自律監(jiān)管基金，部分地區(qū)的企業(yè)還會采取分期繳納的等辦法。使用增值稅專用發(fā)票時，應當加強對出租不動產(chǎn)的認定，避免出現(xiàn)不必要的稅務(wù)糾紛。