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（1）計算奶茶店的銀行貸款的資本成本是：40萬元*5%=2萬元；計算凈現值是：40萬元*（12%-5%）=28萬元； 凈現值的解釋是：該項目的所有期望現金流的當前價值，即將所有未來現金流現值化。 （2）奶茶店的投資回收期是：28÷（60-2）=5.5年；投資回收期只是項目輔助評價指標，因為它只考慮了項目的投資和收益，而沒有考慮其他風險因素，比如商業(yè)風險、市場風險等，因此只能作為參考依據，不能作為決策依據。 （3）零息債券的投資收益率是：15÷55=27.27%；零息債券的特征是：發(fā)行者不需要付出給投資者的額外收益，只需要按照合同重新還款；債權人擁有本金和息票，可以在一定的時間內向債務人催收本金和息票；債券的收益率穩(wěn)定，可以通過比較收益率來比較債券的投資價值；債券由于買方和賣方都不熟悉，而且存在會計程序和證券財務等信息不充分的情況，所以存在雙方不易進行價格交易的現象。