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企業(yè)分立后房屋變更需要交稅的情況包括：土地使用稅，即轉(zhuǎn)讓房屋的當(dāng)事人在背負(fù)房屋抵押貸款時(shí)所付的土地使用稅；契稅，即當(dāng)事人在簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同時(shí)所付的取得不動(dòng)產(chǎn)的稅款；營業(yè)稅，當(dāng)事人在變更不動(dòng)產(chǎn)權(quán)時(shí)所支付的稅款。 拓展知識(shí)：根據(jù)《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第三條規(guī)定，企業(yè)分立后，由于發(fā)生了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更，需要在所屬管理部門辦理變更登記手續(xù)。變更登記完成后，方可完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的全部流程。