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土地增值稅預(yù)征率是一種用來(lái)衡量土地增值稅的稅收負(fù)擔(dān)的指標(biāo)。它表示的是對(duì)土地增值征稅的金額與土地市價(jià)的比例，一般的預(yù)征率介于0%到30%之間，具體的預(yù)征率根據(jù)各個(gè)地區(qū)的實(shí)際情況而有不同。 例如，北京市土地增值稅預(yù)征率統(tǒng)一定為1.5%，蘇州市則將預(yù)征率從1.2%提升至2.4%，杭州市把預(yù)征率定格在2%，相比于以前的1.2%有所上升。預(yù)征率的大小直接決定企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地的負(fù)擔(dān)程度，因此購(gòu)地企業(yè)希望預(yù)征率能夠維持低水平。 土地增值稅預(yù)征率在稅收負(fù)擔(dān)效果和激勵(lì)地價(jià)發(fā)展等方面，都起著重要的作用。它在全國(guó)范圍內(nèi)推行，可以激勵(lì)地方政府加強(qiáng)土地管理，提高土地出讓收入，減少土地利用效率低下等問(wèn)題；此外，預(yù)征率還可以適度抑制土地價(jià)格的過(guò)快上漲，有利于穩(wěn)定地價(jià)發(fā)展。 拓展知識(shí)：土地增值稅不僅可以由地方政府收取，也可以由國(guó)家直接收取，即土地使用稅。土地使用稅是國(guó)家對(duì)企業(yè)使用土地收取的一種稅收，按照國(guó)家規(guī)定在一定時(shí)期內(nèi)企業(yè)對(duì)用地的增值稅的收取，具有限定的稅負(fù)計(jì)算，將財(cái)政收入帶入到國(guó)家財(cái)政，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出積極貢獻(xiàn)。