問(wèn)題已解決

老師好，我有個(gè)商品住房貸款，共計(jì)貸款46萬(wàn)，已還期次，20/72，當(dāng)期還款額7835.84（本金每月固定還6389，利息1446，現(xiàn)在每個(gè)月遞減利息差不多是30元），年利率5.25%，今天為止，貸款本金余額332222.2元，如果現(xiàn)到郵政貸款30萬(wàn)，把這個(gè)房貸款還清，月利3.1%，年利3.8%。請(qǐng)問(wèn)，怎么選擇合算，辛苦給計(jì)算過(guò)程，謝謝

84785036| 提問(wèn)時(shí)間：2023 02/01 01:48
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齊惠老師
金牌答疑老師
職稱：會(huì)計(jì)師
這里的問(wèn)題很復(fù)雜，需要您做一些計(jì)算和分析才能得出最佳答案。 首先，請(qǐng)計(jì)算您當(dāng)前的貸款利息支出。由于之前的貸款利息每月遞減，您可以預(yù)計(jì)之后每月的利息支出。之后，請(qǐng)計(jì)算新貸款的支出。如果您決定采用新貸款，每月應(yīng)該能夠支付多少？ 接下來(lái)，需要您計(jì)算比較把老貸款還清和采用新貸款的總支出，并計(jì)算兩種方案的總利息支出，以及支付利息的期限。最后，您可以根據(jù)兩種方案的總支出和總利息支出，以及期限，來(lái)決定哪種方案更有利可圖，分析哪種方案對(duì)您的家庭財(cái)政更有利。 拓展知識(shí)： 貸款時(shí)，除了要考慮貸款利息外，還要考慮貸款期限、貸款手續(xù)費(fèi)、還款方式等。當(dāng)審核貸款申請(qǐng)時(shí)，除了需要分析申請(qǐng)者的信用記錄外，還要考慮申請(qǐng)者的資金來(lái)源和收入情況，以確保貸款能夠安全按期收回。
2023 02/01 01:52
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