00:10:00
當(dāng)前位置：財(cái)稅問題 >
實(shí)務(wù)
問題已解決
工業(yè)企業(yè)年初計(jì)劃購(gòu)買一套房產(chǎn)用于出租，預(yù)計(jì)投資100萬元，出租10年后出售，每年末可得20萬元房租，10年后可出售40萬元，假設(shè)不考慮其他成本或收益，要求：假設(shè)折現(xiàn)率為10%，判斷該方案是否可行。
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
答：通過折現(xiàn)率10%進(jìn)行評(píng)估，該方案可行。具體步驟如下：
1.確定期初投資金額為100萬元。
2.根據(jù)折現(xiàn)率10%計(jì)算出每年的凈現(xiàn)值：20萬元的租金×(1-10%)=18萬元，40萬元的出售價(jià)格×(1-10%)=36萬元。
3.計(jì)算出10年期間的累計(jì)凈現(xiàn)值：18萬元×10年=180萬元，36萬元×10年=360萬元。
4.計(jì)算出期末的現(xiàn)值：180萬元+360萬元=540萬元（期末現(xiàn)值）
5.期初現(xiàn)值：100萬元
6.期末和期初現(xiàn)值比較：540萬元>100萬元，因此，該方案可行。
拓展：折現(xiàn)率是投資及計(jì)算決策的重要數(shù)據(jù)指標(biāo)，它表示的是一段時(shí)間內(nèi)的流動(dòng)性。規(guī)律是：折現(xiàn)率越高，投資的期末現(xiàn)值越低。
2023 01/31 20:00
閱讀 227
描述你的問題，直接向老師提問
406
意見反饋
