免費(fèi)問答

答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于居民房產(chǎn)出租收入個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策有關(guān)問題的通知》(國家稅務(wù)總局［2018］111號(hào)文)規(guī)定，居民房產(chǎn)出租收入，個(gè)人可以選擇從價(jià)計(jì)征或從租計(jì)征，具體如下： 從價(jià)計(jì)征：以房屋出租實(shí)際收入的20%計(jì)算個(gè)人所得稅，最高減免1000元。 從租計(jì)征：根據(jù)國家及當(dāng)?shù)氐胤接嘘P(guān)要求，辦理出租房屋的所得稅申報(bào)，根據(jù)實(shí)際收入的正常稅率進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算。 個(gè)人出租房產(chǎn)，如果選擇從價(jià)計(jì)征，可以有效減輕稅負(fù)，但個(gè)人實(shí)際收入低于1000元的將不能享受減免；選擇從租計(jì)征，可以保障實(shí)際收入，但需要根據(jù)實(shí)際租金稅負(fù)，稅負(fù)較高。因此，個(gè)人出租房產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)自身收入情況合理選擇從價(jià)計(jì)征或從租計(jì)征，以更好地減輕稅負(fù)。 拓展知識(shí)：若房屋出租實(shí)際收入超過2000元，依據(jù)《個(gè)人所得稅法》第四十四條，應(yīng)按實(shí)際收入正常稅率繳納應(yīng)納稅所得額。收入在1000元至2000元之間，按1500元計(jì)算應(yīng)納稅所得額，并按照正常稅率繳納稅款。