免費(fèi)問答

1.首先，要平賬，應(yīng)當(dāng)先確認(rèn)房屋是否具有法律效力，即抵押房屋是否符合法定要求。確認(rèn)一切正確后，可以分兩步進(jìn)行賬務(wù)處理： （1）應(yīng)收賬款增加：將下游客戶的債務(wù)記錄在應(yīng)收賬款里，并做好登記； （2）抵押物增加：將抵押房屋賬務(wù)處理為抵押物，記錄在應(yīng)交稅金中。 拓展知識(shí)：抵押物的確認(rèn)必須符合法律規(guī)定，如中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定的抵押物的三大要件：（1）有形物，即抵押物必須是一種具體的有形物；（2）確定的物，即抵押物必須是確定的物，不能是一種泛泛的概念；（3）可擔(dān)保債權(quán)的物，即抵押物必須具有可以擔(dān)保債權(quán)的價(jià)值，使債權(quán)人能夠把抵押物變現(xiàn)來償還債務(wù)。