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土地增值稅匯算清繳是指企業(yè)在繳納土地增值稅時，采用匯算清繳方式。其計算方法為：無論企業(yè)在納稅期限內(nèi)的實際繳納的土地增值稅額高低，土地增值稅應(yīng)稅總額與應(yīng)稅準備金相加后，減去已繳納稅額，結(jié)果為本次納稅期限內(nèi)應(yīng)交的土地增值稅。 企業(yè)在采用匯算清繳方式時，還需要確保稅務(wù)部門核定的土地增值稅應(yīng)稅總額與實際納稅額一致。如果企業(yè)實際繳納的稅額大于核定的土地增值稅稅額，則企業(yè)可以申請退稅；反之，則需要補繳稅款。 在實際操作中，除了需要準確計算土地增值稅額外，還要同時考慮企業(yè)的應(yīng)稅準備金的使用以及稅收優(yōu)惠政策的運用，以免錯失有利的稅收優(yōu)惠。 拓展知識： 土地增值稅匯算清繳在實際操作中，還可以采用“余額轉(zhuǎn)出法”進行稅款計算，即：將上一次納稅期限向稅收部門申報的土地增值稅稅額減去其實際已繳稅額，所剩的余額即為本期應(yīng)納稅款。