免費(fèi)問答

對于出租非住宅用房的個(gè)人，主要需要繳納稅費(fèi)有個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。 其中，個(gè)人出租所得的租金都必須繳納所得稅，所得稅稅率一般按照20%計(jì)算；如果是出租自有住宅用房，可以減免25%的稅款，按照75%繳納稅款。 此外，對于出租房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還需要繳納土地增值稅。土地增值稅是按照開發(fā)的土地的增值比例來計(jì)算的，一般稅率為3%-20%，稅費(fèi)收入由國家和地方共同分配。 另外，個(gè)人出租非住宅用房還需繳納印花稅，印花稅以增值稅實(shí)行稅收分級征收，納入國家一般性財(cái)政收入，其稅率為1‰。此外，個(gè)人出租非住宅用房還要繳納契稅，其稅率為3%，按該稅率實(shí)行累進(jìn)征收。 再者，個(gè)人出租非住宅用房還要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅，其稅率為5%，納入省級財(cái)政收入。 總之，個(gè)人出租非住宅用房需要繳納的稅費(fèi)有個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。 拓展知識：在稅收政策上，房地產(chǎn)稅是政府社會支出的重要來源，它可以充分利用土地資源，實(shí)現(xiàn)資源的有效配置，避免土地的過度開發(fā)，維護(hù)土地的利用秩序，調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場，改善居民的居住條件，擴(kuò)大就業(yè)，實(shí)現(xiàn)社會和諧。