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房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是按照不動產(chǎn)房屋的原定價格計稅。原定價格是指從房地產(chǎn)價格表中確定的房屋稅收價格，通常是根據(jù)房屋的建筑面積、樓層高度、地段、按揭情況等多種因素來估算出來的價格。房地產(chǎn)價格表上的價格是有效期內(nèi)房地產(chǎn)價格表發(fā)布之日起有效。如果房地產(chǎn)價格表發(fā)布后，房屋買賣價格發(fā)生變動，應(yīng)當(dāng)以房地產(chǎn)價格表上的價格為準(zhǔn)。 拓展知識： 除了房產(chǎn)稅，還有內(nèi)需稅和地方稅，這三種稅的依據(jù)是不同的。內(nèi)需稅是按照物價指數(shù)(CPI)上漲比例來計算的，而地方稅是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況來制定的，根據(jù)各地的實際情況和稅收標(biāo)準(zhǔn)也不同。