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在這種情況下，為了保障企業(yè)的正當權益，企業(yè)可以在購買單位辦公樓的時候制定一定的條款，要求出租方負責開具發(fā)票，且保證發(fā)票的有效性，也提前征求稅局關于此事的意見，務必盡量減少因為出租方開具無效發(fā)票而導致的負擔。 除此之外，在做賬的時候，還需要建立一套規(guī)范的內部管理制度，強調確認賬務信息的重要性，經(jīng)過實地查詢與審計，確認相關稅收的繳納及賬務憑證的真實性，以免影響企業(yè)的正當權益。此外，還要推行精算管理，綜合管理企業(yè)的收入、支出及稅收，及時發(fā)現(xiàn)異常費用，從而有效地減少企業(yè)稅收負擔，避免多繳納稅收。