免費(fèi)問答

一般情況下，房地產(chǎn)企業(yè)申報(bào)時(shí)增值稅和土地增值稅計(jì)稅原則一致。增值稅是按照營業(yè)額的實(shí)現(xiàn)月份確定，土地增值稅也是按照營業(yè)額的實(shí)現(xiàn)月份確定，原則上月份一致。但是在某些特殊情況下，增值稅和土地增值稅計(jì)稅月份可能會(huì)不一致。比如部分在建工程，如果其進(jìn)行銷售，辦理土地增值稅稅票時(shí)，增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目填寫“在建工程”，這時(shí)增值稅和土地增值稅的計(jì)稅月份可能就會(huì)不一致。 拓展知識(shí)：增值稅和土地增值稅有時(shí)候會(huì)有差異，比如增值稅是按照營業(yè)額的實(shí)現(xiàn)月份確定的，而土地增值稅是按照出讓土地的實(shí)現(xiàn)月份確定的，有時(shí)候出讓土地的實(shí)現(xiàn)月份不一定跟營業(yè)額的實(shí)現(xiàn)月份一致，這樣就會(huì)造成增值稅和土地增值稅的計(jì)稅月份不一致的情況。