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房產(chǎn)公司簡易計稅：土地增值稅的計稅依據(jù)是什么？老師？
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土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)。土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地 產(chǎn)所取得的收入減去稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額。計算公式為：土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入-扣除項目金額。扣除項目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
2019 07/16 16:17
84784998 
2019 07/16 16:19
預繳土地增值稅的計稅依據(jù)（簡易計）？
紫藤老師 
2019 07/16 18:23
預交土地增值稅的計算
根據(jù)上述政策，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預收款時：
1、一般計稅方法下：
預交土地增值稅=預收款/（1+9%）*土地增值稅預征率
2、簡易計稅方法下：
預交土地增值稅=預收款/（1+5%）*土地增值稅預征率
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