免費問答

根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)費用規(guī)定，計算金額的公式為（土地成本+開發(fā)成本之和）*10%，但是不一定要按照這個公式來計算，也可以根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)費用規(guī)定中規(guī)定的政府補貼、稅收減免等政策，在實際運用中可以不扣除這些費用。 在運用的時候，首先要明確政府對房地產(chǎn)企業(yè)提供的補貼、減免等政策是否可以抵消稅費，如果可以，就可以不扣除，即（土地成本+開發(fā)成本之和）*10%。如果不能，則需要在（土地成本+開發(fā)成本之和）*10%的基礎(chǔ)上扣除補貼等政策提供的費用。 此外，在使用房地產(chǎn)開發(fā)費用規(guī)定時，還要注意地方政府對土地、房屋稅等有沒有特殊的規(guī)定，一旦有，就要按照這些特殊規(guī)定來計算，以保證在使用的過程中符合政府規(guī)定的要求。 拓展知識：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在運用房地產(chǎn)開發(fā)費用規(guī)定時，還要注意不同地區(qū)政府的政策有異，比如有的地區(qū)有統(tǒng)一計稅、單純計稅等規(guī)定，因此應(yīng)該具體根據(jù)當?shù)氐恼邅磉x擇不同的計算方式，保證在計算時符合政策的要求，以減少因政策理解的不清而造成的麻煩和金錢損失。