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土增扣除項目的其他房地產開發(fā)費用，這個5%加計扣除是直接可以用土地價款和開發(fā)成本之后的金額×5%用于扣除項目，還是指的其他意思
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?您好，是的房開企業(yè)，開發(fā)費用是 利息（準確核算）+（①土地＋②開發(fā)成本）和的5%
11/11 23:15
84784994 
11/11 23:16
意思是這個開發(fā)費用就是直接這兩項之和×5%，不需要實體材料的支撐？
廖君老師 
11/11 23:17
您好，是?的，這就是人為的規(guī)定
房開企業(yè)，開發(fā)費用是 利息+（①土地＋②開發(fā)成本）的5%，或者利息不能準確核算，就是（①土地＋②開發(fā)成本）和的10%。這就是一個人為的規(guī)定，房地產開發(fā)過程中實際發(fā)生的銷售費用不據(jù)實扣除，而是根據(jù)公式計算扣除； 加罰的利息和 超過貸款期限的利息 都不能扣除的。
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