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是的，出租辦公樓可以采用建筑面積減去公攤面積后的實(shí)際使用面積作為稅收原值繳納房產(chǎn)稅。國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅估計(jì)價(jià)格的實(shí)施辦法》規(guī)定：按房產(chǎn)建筑面積計(jì)算，但凡是構(gòu)筑在一塊土地上的房屋，并能獨(dú)立使用的，不管房屋占地的比例大小，均按建筑面積計(jì)算。同時(shí)，該辦法要求減去用于樓宇公共部分所占的面積，即減去公攤面積，只計(jì)算出租辦公樓可實(shí)際使用的面積作為房產(chǎn)稅估計(jì)價(jià)格。 拓展知識(shí)：公攤面積是指樓宇內(nèi)客梯段、公共廚房、電表間、公共衛(wèi)生間、煙囪等共用部件所占的面積，以及公共走廊和窗戶等部分的面積，它指的是每一戶（每套房）應(yīng)該拿出一定的部分，用于建設(shè)公共設(shè)施，而不需要給予任何的間接利益。