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辦公樓物業(yè)管理費和租金發(fā)票是分別由物業(yè)公司開具的。兩者開具分開是因為內(nèi)涵不同：物業(yè)管理費包含了物業(yè)公司提供的服務(wù)，是費用性質(zhì)的收入；而租金發(fā)票則是房屋租賃收入，是租金性質(zhì)收入。由于稅務(wù)的不同規(guī)定，二者的開具規(guī)定都是需要一張張的開具發(fā)票，以便對營收稅收和租金稅收分別統(tǒng)計，從而便于做出計算和完善的稅收管理。 此外，開具發(fā)票還幫助房東制定更有針對性的會計核算報表，及時反應(yīng)和識別企業(yè)的財務(wù)狀況，更加合理地利用財務(wù)資源，實現(xiàn)企業(yè)財務(wù)管理和信息化。 拓展知識：發(fā)票是購買方在收取貨物或接受服務(wù)發(fā)生金錢支付時由賣方給出的憑證，有時也可以由買方給賣方開具，發(fā)票中包含了金額等關(guān)鍵信息，是財務(wù)會計核算的重要依據(jù)。