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2*16年1月1日,甲公司外購一棟建筑物,價款為1200萬元,使用時間20年,不考慮殘值,年限平均法計提折舊。購入后立即用于經營出租,租賃期2年,月租金為6萬元,增值稅率為9%,每月末收取甲公司采用成本價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。2*16年12月31日,該建筑物的公允價值為1400萬元2*17年12月31日,該建筑物的公允價值為1380萬元。編制相關會計分錄
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2*16年1月1日：
① 應付賬款借1200萬元；
② 固定資產貸1200萬元；
2*16年12月31日：
① 固定資產貸1400萬元；
② 增值稅銷項稅額貸120萬元；
2*17年12月31日：
① 固定資產貸1380萬元；
投資性房地產是指以投資為主的房地產，即以投資為目的而收購的房地產，目的是獲得未來收益，收益可以是固定的租金收益，也可以是市場價格與購買價格之間的差價收益，也可以是以上綜合收益。為了進行計量，一般采用成本價值模型，即反映公司最初投資及其后續(xù)費用的價值，以確定房地產的公允價值，以準確地反映房地產的價值變化，以及生成有價值的財務報表。
2023 01/23 15:37
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