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實(shí)務(wù)
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2*16年1月1日,甲公司外購(gòu)一棟建筑物,價(jià)款為1200萬元,使用時(shí)間20年,不考慮殘值,年限平均法計(jì)提折舊。購(gòu)入后立即用于經(jīng)營(yíng)出租,租賃期2年,月租金為6萬元,增值稅率為9%,每月末收取甲公司采用成本價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2*16年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為1400萬元2*17年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為1380萬元。編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄
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2*16年1月1日：
① 應(yīng)付賬款借1200萬元；
② 固定資產(chǎn)貸1200萬元；
2*16年12月31日：
① 固定資產(chǎn)貸1400萬元；
② 增值稅銷項(xiàng)稅額貸120萬元；
2*17年12月31日：
① 固定資產(chǎn)貸1380萬元；
投資性房地產(chǎn)是指以投資為主的房地產(chǎn)，即以投資為目的而收購(gòu)的房地產(chǎn)，目的是獲得未來收益，收益可以是固定的租金收益，也可以是市場(chǎng)價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格之間的差價(jià)收益，也可以是以上綜合收益。為了進(jìn)行計(jì)量，一般采用成本價(jià)值模型，即反映公司最初投資及其后續(xù)費(fèi)用的價(jià)值，以確定房地產(chǎn)的公允價(jià)值，以準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)的價(jià)值變化，以及生成有價(jià)值的財(cái)務(wù)報(bào)表。
2023 01/23 15:37
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