免費問答

企業(yè)的房屋預估公允價值高于現在的賬面價值，根據財務會計準則準備的企業(yè)報表中，企業(yè)的投資性房地產的折舊不能超出其公允價值，因此，如果企業(yè)的房屋預估公允價值高于現在的賬面價值，則不能再計提折舊，否則就構成超折舊，因此，企業(yè)在此情況下應遵循“不計提折舊”的原則。 若企業(yè)房屋預估公允價值比現在的賬面價值低，則可以計提折舊，但必須按照企業(yè)房地產的折舊金額，不能超過其公允價值。另外，企業(yè)還必須按規(guī)定的期限對房地產進行折舊，不能超出財務會計準則所規(guī)定的折舊期限。 拓展知識：企業(yè)需要在進行房屋預估公允價值計算時，根據不同情況采用不同的估價方法，以確定準確的公允價值，從而能正確且全面地計算房地產的折舊。