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企業(yè)的房屋預(yù)估公允價(jià)值高于現(xiàn)在的賬面價(jià)值，根據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則準(zhǔn)備的企業(yè)報(bào)表中，企業(yè)的投資性房地產(chǎn)的折舊不能超出其公允價(jià)值，因此，如果企業(yè)的房屋預(yù)估公允價(jià)值高于現(xiàn)在的賬面價(jià)值，則不能再計(jì)提折舊，否則就構(gòu)成超折舊，因此，企業(yè)在此情況下應(yīng)遵循“不計(jì)提折舊”的原則。 若企業(yè)房屋預(yù)估公允價(jià)值比現(xiàn)在的賬面價(jià)值低，則可以計(jì)提折舊，但必須按照企業(yè)房地產(chǎn)的折舊金額，不能超過其公允價(jià)值。另外，企業(yè)還必須按規(guī)定的期限對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行折舊，不能超出財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則所規(guī)定的折舊期限。 拓展知識(shí)：企業(yè)需要在進(jìn)行房屋預(yù)估公允價(jià)值計(jì)算時(shí)，根據(jù)不同情況采用不同的估價(jià)方法，以確定準(zhǔn)確的公允價(jià)值，從而能正確且全面地計(jì)算房地產(chǎn)的折舊。