免費(fèi)問(wèn)答

滿(mǎn)五唯一是指五年內(nèi)僅一次過(guò)戶(hù)，是二手房買(mǎi)賣(mài)中的一個(gè)著名說(shuō)法，屬于完全正規(guī)交易，交易過(guò)程中需要支付的稅費(fèi)主要有三類(lèi)： 1、印花稅：這是買(mǎi)賣(mài)雙方均需要支付的，根據(jù)政策規(guī)定，二手房的交易印花稅收費(fèi)率是1.5%，計(jì)算公式是：稅金=房屋總價(jià)×1.5%； 2、個(gè)人所得稅：二手房交易時(shí)賣(mài)方需要支付的個(gè)人所得稅率是20%，計(jì)算公式是：稅金=（房?jī)r(jià)×1.5%-房屋可抵扣費(fèi)用）×20%； 3、增值稅：買(mǎi)方需要支付的增值稅稅率是3%，計(jì)算公式是：稅金=（房?jī)r(jià)×1.5%+上次買(mǎi)入價(jià)×10%）×3%； 總之，二手房不是“滿(mǎn)五唯一”的情況，買(mǎi)賣(mài)雙方都要繳納稅款，稅額取決于雙方實(shí)際交易金額，而稅款繳納時(shí)機(jī)則要及時(shí)，避免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。 拓展知識(shí)：二手房交易有很多不同的優(yōu)惠政策，包括上市公司在內(nèi)的企業(yè)購(gòu)房的價(jià)格折扣、限購(gòu)城市的二手房折扣以及政府提供的優(yōu)惠政策等。這些優(yōu)惠政策能夠大大減少房屋交易過(guò)程中繳納的稅款，所以買(mǎi)房的時(shí)候應(yīng)提前了解好當(dāng)?shù)氐亩址空撸悦忮e(cuò)失良機(jī)。