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一般而言，獲得土地使用權(quán)的會計分錄包括以下步驟： 首先，在土地使用權(quán)取得時，要按照合同載明的金額在應(yīng)收賬款上登記記賬，記應(yīng)收賬款：項目名稱記土地使用權(quán)、金額記合同金額，貸方記應(yīng)收賬款。 其次，在付出貨款的同時，要登記記賬，記銀行存款：項目名稱記終止土地使用權(quán)取得款、金額按照合同載明的金額記，借方記銀行存款。 此外，還要將收到的土地使用權(quán)以及調(diào)整其價值，記入長期待攤費用：項目名稱記土地使用權(quán)以及調(diào)整其價值、金額記合同金額，貸方記長期待攤費用。 另外，若為已完成的土地使用權(quán)，則要記入固定資產(chǎn)：項目名稱記土地使用權(quán)、金額記合同金額，貸方記固定資產(chǎn)。 拓展知識：在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得土地使用權(quán)的過程中，還要關(guān)注增值稅、房產(chǎn)稅以及稅收征收優(yōu)惠的問題，以避免在實施的過程中出現(xiàn)相關(guān)的稅務(wù)問題。