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國有土地出讓收入一般稱為國有土地出讓金，是非正常收入，不屬于應(yīng)交稅費(fèi)，但需要領(lǐng)導(dǎo)審批確認(rèn)。國有土地出讓一般是為了發(fā)展社會經(jīng)濟(jì)和投資收益，不像普通商品出售，可以通過出售土地來獲取收入。其賬務(wù)處理一般分兩種情況： 1、財政收入：國有土地出讓收入可以作為財政收入，可以計入現(xiàn)金流，并錄入財務(wù)系統(tǒng)，由財務(wù)部門處理扣繳和稅收確認(rèn)。 2、不可計入現(xiàn)金流：對于國有土地出讓收入中獲得的無形資產(chǎn)，可以用來確認(rèn)無形資產(chǎn)，無形資產(chǎn)的賬務(wù)處理就是記錄其獲得的原值及折舊情況。 注意的是，由于國有土地出讓收入可能有多種情況，財務(wù)部門和其他部門之間要有良好的配合，統(tǒng)籌考慮，分析利弊，再作出合理的財務(wù)處理方案。 另外，由于不同政策的變化，各地國有土地出讓收入也可能有所不同，所以要做好財務(wù)處理之前，先了解各地政策變化，以免造成不必要的錯誤處理。