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答：對于房地產公司的成本分配，應該根據財務報表和明細賬分析來細致分析。具體方法如下： 1. 首先應分析各項可售面積、無產權車位車庫及公共配套設施的成本分配比例，并綜合考慮影響成本的因素，如面積大小、設計結構、技術水平等，制定合理的成本分配比例。 2. 然后，在分析了比例關系后，根據財務報表中的成本明細來按照百分比計算各項建設項目的成本占比，從而得出各項項目的具體的成本。 3. 最后，在計算出成本之后，房地產公司應利用財務管理的技巧，結合其他因素，如影響市場可靠性的調整，對成本進行調整，使其與市場價格一致。 此外，房地產公司在分配成本時，一定要根據市場實際情況，進行靈活的變更，以滿足市場需求，在成本把控和財務事業(yè)發(fā)展上雙贏，實現最大效益。