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土地增值稅計(jì)算中，根據(jù)題目信息可知，取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元（經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除），與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為10萬(wàn)元（不含增值稅和印花稅），實(shí)際可扣除的項(xiàng)目合計(jì)為300萬(wàn)元（ 50 + 200 +40 - 10），轉(zhuǎn)讓的寫字樓收入不含增值稅收入1000萬(wàn)元，減去300萬(wàn)扣除項(xiàng)目，實(shí)際可計(jì)算的增值收入為700萬(wàn)元（1000 – 300）。 該公司增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目100%-200%，土地增值稅稅率50%，速算扣除率15%，所以應(yīng)繳納的土地增值稅為 535萬(wàn)元（ 700 * 0.5 * 0.15），保留2位小數(shù)為535.00萬(wàn)元 。 拓展知識(shí)： 土地增值稅是指由土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為所導(dǎo)致的土地價(jià)值增加所征收的稅收。土地增值稅是繼增值稅、營(yíng)業(yè)稅之后政府財(cái)政收入的又一重要組成部分。一般情況下，土地增值稅按照轉(zhuǎn)讓土地價(jià)值增加額的50%-100%征收，超過(guò)100%-200%征收50%，超過(guò)200%以上按照50%征收。