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房開企業(yè)的增值稅稅負(fù)率和所得稅稅負(fù)率，主要由增值稅法和所得稅法來規(guī)定。 增值稅稅負(fù)率一般有三種：17％、13％和11％。17％是一般稅率，13％和11％分別是減按率和免抵退稅稅率。 所得稅稅負(fù)率中，一般企業(yè)所得稅稅負(fù)率為25％，小規(guī)模企業(yè)3～20％之間，起征點為50萬元，非正常企業(yè)稅負(fù)率為30％。此外，還包括20％的個人所得稅。 上述是基礎(chǔ)的增值稅和所得稅的稅負(fù)率，但實際情況的稅負(fù)率可能會受企業(yè)地區(qū)、行業(yè)特性、所處的稅率區(qū)間等因素的影響而發(fā)生變化。比如，小規(guī)模納稅人可以享受普通納稅人更低的稅負(fù)率，所處的地區(qū)也會有不同的優(yōu)惠政策，比如投資引導(dǎo)地區(qū)更多的優(yōu)惠政策供投資者享受。 總的來說，房開企業(yè)的增值稅稅負(fù)率和所得稅稅負(fù)率，會出現(xiàn)一定的多樣性，具體的數(shù)值要根據(jù)企業(yè)的具體情況和所處的地區(qū)來決定。因此，建議投資者可以定期熟悉政府最新的政策，更新自己的知識，從而在繳納稅款時，享受到更多的優(yōu)惠政策。