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需要交付的稅款包括的是：首先是房屋買賣稅，通常按房屋銷售價格的1.5%收?。黄浯问菭I業(yè)稅，按本次房地產交易額的1.5%；再次是企業(yè)所得稅，按照房地產交易額的3%；還有個人所得稅，按照采取月供方式付款時，按20%收??；最后是增值稅，即房屋原價與出售價格之差×6%，但是需要滿足一定數量的抵扣才能申報繳納。 如果過戶，還需要交付的稅款包括的是：首先是契稅，按照房屋銷售價格的3%收?。黄浯问莻€人所得稅，按照本次房屋交易額的20%收取；最后是增值稅，即房屋原價與出售價格之差×6%，也需要滿足一定的抵扣才能申報繳納。 拓展知識：因為稅收會影響房地產投資的收益，所以投資者在投資房地產前，一定要了解自己所在地區(qū)的相關稅收，以便精確計算自己最終可以獲得的收益情況，從而決定是否做該項投資。