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多選5.根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定,下列各項中,屬于契稅納稅人的有()A.購買房屋的乙公司B.受贈房屋的丙公司C.出租房屋的丁公司D.出售房屋的甲公司

84785018| 提問時間:2023 01/19 08:06
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李老師2
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師,CMA
根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定,在下列各項中,屬于契稅納稅人的有A.購買房屋的乙公司、D.出售房屋的甲公司。其他B.受贈房屋的丙公司和C.出租房屋的丁公司均不屬于契稅納稅人。 契稅是國家對房地產(chǎn)買賣行為征收的一種消費稅,契稅納稅人是指在房地產(chǎn)買賣行為中擔(dān)任購買者和出售者角色的主體。對于房地產(chǎn)買賣行為,雙方交易主體之中只有買賣雙方,即購買者和出售者,才屬于契稅的納稅范圍,而旁觀者或受贈者是不屬于契稅的納稅范圍的。另外,出租行為也不屬于契稅的納稅范圍。 契稅法律制度的規(guī)定,納稅的雙方是購買者和出售者,而不是受贈者或出租者。因為對于受贈者和出租者,他們并不參與房地產(chǎn)買賣行為,非法買賣租賃房屋,而是在合法情況下,受贈者可以免除繳納契稅,而出租者則可以免征契稅。因此,B.受贈房屋的丙公司和C.出租房屋的丁公司,是不屬于契稅的納稅范圍的。 但是,購買房屋的乙公司和出售房屋的甲公司,是屬于契稅納稅人的,他們?nèi)羰歉鶕?jù)契稅法律制度的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)參與房地產(chǎn)買賣行為,并繳納相關(guān)契稅才是正常的。因此,他們屬于契稅的納稅范圍。 拓展知識:根據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定,房地產(chǎn)交易購買者和出售者在完成購買出售行為后,應(yīng)當(dāng)繳納契稅。契稅的計算公式按照房屋購買單價的3%計算,最高以房屋購買總價的1.2%限定。
2023 01/19 08:19
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