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企業(yè)租入并租出房產(chǎn)，都需要繳納稅款。具體來說： 1、企業(yè)租入房產(chǎn)時，需要繳納增值稅、契稅、地方教育費(fèi)附加等。具體來說，增值稅是根據(jù)契約租金收取，一般是5%；契稅是根據(jù)購置價格收取，一般是3%；地方教育費(fèi)附加是根據(jù)購置價格收取，一般是3%。 2、企業(yè)租出房產(chǎn)時，需要繳納個人所得稅。具體而言，企業(yè)將房產(chǎn)出租給個人，個人就需要根據(jù)自己的租金收入按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納個人所得稅。 總之，企業(yè)租入并租出房產(chǎn)，都需要繳納稅款，如果沒有正規(guī)完善的稅務(wù)管理體系，企業(yè)就會因為不正確的稅收繳納而面臨稅務(wù)處罰。因此，企業(yè)在租房產(chǎn)時應(yīng)該詳細(xì)了解各種稅收政策，合理合規(guī)地完成稅收繳納，才能避免出現(xiàn)稅務(wù)問題。 拓展知識：除了上述的稅收之外，企業(yè)在租入和租出房產(chǎn)時還需要關(guān)注來往有關(guān)房產(chǎn)的合同、訴訟等法律方面的事宜。合同是用來確定房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)的，如果發(fā)生糾紛，可以通過訴訟解決。因此， 企業(yè)在租入租出房產(chǎn)時，應(yīng)該注意法律法規(guī)，制定合理的合同，并謹(jǐn)慎辦理。