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一般計稅方法，是指2016年5月1日之后，銷售營改增（2016年5月1日）后建造的新房，銷售過程中應(yīng)繳納的稅收，它是以房屋銷售價格為基礎(chǔ)，根據(jù)國家規(guī)定的稅率計算的。根據(jù)營改增的要求，新房的計稅方式為一般計稅，稅率為5%。 其中，每一筆新房的銷售價格，拆分的收入，應(yīng)分別作為稅收的計算基數(shù)，按照稅率計算納稅，稅后收入按照公示價格扣除稅金，即為應(yīng)發(fā)收入。 此外，對于營改增之后建造的新房，需要注意票據(jù)上，應(yīng)將稅后收入代替銷售價格予以登記。一般而言，營改增后的銷售在票據(jù)上需要折算成稅后的價格，根據(jù)稅率登記，以免發(fā)票出現(xiàn)數(shù)據(jù)誤差。 綜上所述，新房采用一般計稅方法，需要按照稅率5%以及營改增要求來繳納稅收，同時在發(fā)票上也要體現(xiàn)計稅方式和稅后收入。