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根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，個人可以按照稅法規(guī)定的比例和額度，在申報個人所得稅的過程中進行專項扣除。 房貸每月最高可扣除的金額為：房貸月均還款額的20%，上限為1000元。比如，月均還款1000元的借款人，每月最高可扣除200元；如果月均還款3000元，則每月最多只能扣除1000元。 房租每月最高可扣除的金額與住房類型有關。普通房屋按月租金總額的20%進行扣除，上限為2500元；專用房屋按月租金總額的30%進行扣除，上限為3500元。 由于房貸和房租每月扣除的金額具有一定限制，個人在繳納個人所得稅時應該盡量把有限的額度充分利用起來，以便減少稅負。此外，如果個人每年的可免稅額超過1000元，也可以進行一次性免稅申報，減輕個人繳納稅款的負擔。