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房地產(chǎn)成本會計(jì)科目設(shè)置指按照會計(jì)準(zhǔn)則要求，把從房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)果，以及因其發(fā)生的費(fèi)用等活動，登記計(jì)量和折算為會計(jì)成本的過程。通常，會計(jì)成本的設(shè)置是按照財(cái)務(wù)狀況的不同，分別由不同的科目記載。 會計(jì)成本通常包括：土地成本科目、土地開發(fā)科目、臨時建筑物科目、永久建筑物科目、改建科目、家具設(shè)施科目、機(jī)器設(shè)備科目、經(jīng)營性裝修改造科目、水電煤氣費(fèi)科目、廣告推廣費(fèi)用科目、研究開發(fā)費(fèi)用科目。 對于以上科目，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)充分考慮財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營范圍及特色，以便建立一套財(cái)務(wù)會計(jì)科目。同時，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，完善會計(jì)科目的設(shè)置，以便房地產(chǎn)企業(yè)能夠準(zhǔn)確地衡量其房地產(chǎn)投資收益。 此外，房地產(chǎn)企業(yè)還應(yīng)注意會計(jì)核算的準(zhǔn)確性和可比性，以保證會計(jì)政策的一致性，以及會計(jì)記載的準(zhǔn)確性、及時性和真實(shí)性。只有這樣，房地產(chǎn)企業(yè)才能確保會計(jì)政策和科目設(shè)置的準(zhǔn)確性和完整性，從而有效為房地產(chǎn)企業(yè)提供有效的財(cái)務(wù)決策和投資活動支持。 拓展知識： 在房地產(chǎn)成本會計(jì)科目設(shè)置中，重點(diǎn)支出必須要經(jīng)過嚴(yán)格控制，防止房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目存在資金超支。同時，企業(yè)在定期報(bào)表審計(jì)時，還應(yīng)定期對房地產(chǎn)開發(fā)和租賃等業(yè)務(wù)的會計(jì)成本進(jìn)行審計(jì)工作，以確保企業(yè)會計(jì)成本的準(zhǔn)確性和有效性。