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房地產(chǎn)項目科目設(shè)置是指買賣雙方在合同中確定的各項科目。它以及相關(guān)業(yè)務(wù)的運作要求充分遵守"物業(yè)管理條例"的規(guī)定和政府的行政規(guī)定。 一般來說，房地產(chǎn)項目科目設(shè)置要包括以下幾項：項目地點和規(guī)模、出售價格、期限、付款方式、稅費、預(yù)定價格、回報期、保障措施、過戶費用、保養(yǎng)費用、公共費用、保險費用、維修費及補償費用。 我國的《物業(yè)管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)在租賃和銷售房地產(chǎn)項目時，應(yīng)充分告知相關(guān)科目的內(nèi)容及項目的重要信息，以便讓雙方做出明確理解，提高有效率和實施令人滿意的交易。同時，還要求實施科目設(shè)置的前提是有充分的安全保障和保證，并且不得違反國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)、政策及行政規(guī)定。 拓展知識：除了房地產(chǎn)項目科目設(shè)置，目前還有其他科目設(shè)置，如地產(chǎn)融資科目設(shè)置、地產(chǎn)銷售科目設(shè)置等，都是重要的科目設(shè)置工作。而這些科目設(shè)置都是財會機構(gòu)把握財務(wù)運作的重要工作，必須要求嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定來實施。