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投資性房地產(chǎn)的損益分兩種，一是使用公允價值變動損益，另一種是使用其他綜合收益。公允價值變動損益是指將投資性房地產(chǎn)按照其市場價格或流通價格以及收益成本比較計算，發(fā)生收益成本變動時，在財務報表中凈收益或全部損益中折算出的變動損益金額。而其他綜合收益是指投資性房地產(chǎn)不同于其他資產(chǎn)的特殊性，它的收益不僅與市場流通價格相關(guān)，還與未來的租金收入和處置收入有關(guān)，因此不僅僅要計算市場價格和實際投資成本之間的變動，還要計算與其未來收益有關(guān)的變動。 拓展知識：從全球角度看，投資性房地產(chǎn)作為一種重要的投資品種，一直受到實體經(jīng)濟活動的影響。投資性房地產(chǎn)的收益率不僅受市場價格的影響，更受宏觀經(jīng)濟發(fā)展水平、利率變動、貨幣政策變動等因素的影響。