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城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)主要有以下幾點(diǎn)： 1. 土地使用權(quán)的權(quán)屬、規(guī)模、用途以及取得方式； 2. 土地使用權(quán)的期限； 3. 土地占地面積； 4. 土地使用權(quán)的出讓價(jià)格或投資建設(shè)投入； 5. 土地使用權(quán)的單位稅率。 以上幾點(diǎn)是確定城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)的主要依據(jù)，各地使用稅率不一，且不斷變化，一般情況下，可以根據(jù)土地使用權(quán)的情況，考慮有關(guān)地方政府的實(shí)際情況和政策，以及根據(jù)全國(guó)各級(jí)政府地方稅收和發(fā)展政策，動(dòng)態(tài)調(diào)整稅率以及稅收管理辦法，并以其為基礎(chǔ)確定城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)。 此外，城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)還可以拓展為其他政府資金的籌措，包括但不限于城市項(xiàng)目建設(shè)、社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市政建設(shè)以及社區(qū)活動(dòng)等，用于補(bǔ)助省、市、縣政府財(cái)政，更好地促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。