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稅務(wù)局要求的土地增值稅銷(xiāo)售收入是含稅的，即應(yīng)納稅額包括在內(nèi)。在全國(guó)的稅務(wù)部門(mén)的監(jiān)管下，每家房地產(chǎn)企業(yè)都有義務(wù)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和繳納土地增值稅，也就是說(shuō)收取的收入是含稅的。 土地增值稅的計(jì)算基數(shù)一般取的是各類(lèi)土地所得剔除稅前費(fèi)用后的凈收入，一般將稅收分為應(yīng)稅收入和非應(yīng)稅收入兩類(lèi)，應(yīng)稅收入是指具有納稅義務(wù)的收入性質(zhì)，包括收取的土地增值稅，在計(jì)算土地增值稅的應(yīng)納稅額時(shí)，必須綜合考慮稅前費(fèi)用和應(yīng)納稅額，并加以合理的調(diào)整。 此外，土地增值稅銷(xiāo)售收入的稅率也不定，根據(jù)不同的土地性質(zhì)和使用情況而定，一般可分為0%、3%、4%、5%等不同稅率，因此，在確定收入收入總額時(shí)，必須考慮它們具體的稅率。 由于土地增值稅是國(guó)家對(duì)土地收益的直接稅收，企業(yè)在收取銷(xiāo)售收入時(shí)必須完成申報(bào)、繳納等稅務(wù)手續(xù)，以確保財(cái)務(wù)收入的合法性和有效性。