問(wèn)題已解決

老師，請(qǐng)問(wèn)一下房地產(chǎn)企業(yè)銷售的期房，業(yè)主是按揭貸款支付的，請(qǐng)問(wèn)房企收入確認(rèn)在企業(yè)所得稅確認(rèn)收入的層面上：是在收到首付款和收到銀行按揭時(shí)確認(rèn)收入還是在實(shí)際房企在房子建好后交房時(shí)再確認(rèn)收入？

84785015| 提問(wèn)時(shí)間：2022 12/21 16:17
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樸老師
金牌答疑老師
職稱：會(huì)計(jì)師
同學(xué)你好 這個(gè)在實(shí)際房企在房子建好后交房時(shí)再確認(rèn)收入
2022 12/21 16:27
84785015
2022 12/21 16:32
那請(qǐng)問(wèn)老師，國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)這條又該怎么解釋？這里說(shuō)的好像不是房子建好后交房確認(rèn)，您仔細(xì)看一下呢。 　 (三)采取銀行按揭方式銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價(jià)款確定收入額，其首付款應(yīng)于實(shí)際收到日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，余款在銀行按揭貸款辦理轉(zhuǎn)賬之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。
樸老師
2022 12/21 16:37
同學(xué)你好 收付款是預(yù)收賬款 這個(gè)預(yù)收賬款要交增值稅
84785015
2022 12/21 16:42
不是問(wèn)增值稅老師，我是問(wèn)企業(yè)所得稅收入何時(shí)確認(rèn)
樸老師
2022 12/21 16:47
所得稅收入要確認(rèn)的 要交所得稅的 做收入交所得稅
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