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房地產(chǎn)企業(yè)，在跟客戶簽訂商品房買賣合同后，客戶也已經(jīng)付首付款，按揭貸款也收到了，我想問下，是按揭貸款回來后就開發(fā)票還是等竣工驗收交房時候開發(fā)票？什么時候確認收入結轉成本，是交房時候還是按揭貸款回來發(fā)票一開就需要確認收入？如果我們是收到客戶首付款時候來了首付款發(fā)票，按揭款回來開了尾款發(fā)票，都是帶有稅率的，那等交房時候是不是不需要再換全額發(fā)票，我們這樣開兩張發(fā)票可以嗎？
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一般是收回來首付款發(fā)票開正式發(fā)票
2020 03/12 08:39
84784974 
2020 03/12 08:41
那我開首付款發(fā)票時候是開具不征稅發(fā)票吧？確認收入什么時候？我發(fā)票要是按揭款回來就開了，是現(xiàn)在確認收入還是交房時候？
樸老師 
2020 03/12 08:44
是的，首付款是不征稅發(fā)票，確認收入是按照開正式發(fā)票來確認的
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