問(wèn)題已解決

不太會(huì)，希望老師給我寫(xiě)一下寫(xiě)一下過(guò)程

84784948| 提問(wèn)時(shí)間：2022 12/16 18:23
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土豆老師
金牌答疑老師
職稱：會(huì)計(jì)從業(yè)資格證,初級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,CPA稅法,CPA經(jīng)濟(jì)法
方案一：應(yīng)納增值稅＝13800*2/1.05*0.05＝1314.29萬(wàn) 應(yīng)納附加稅＝1314.29*0.12＝157.71 土地增值稅扣除項(xiàng)目＝8500+1000+6000+200+15700*0.1+157.71+15700*0.2＝20567.71萬(wàn) 增值額＝13800*2/1.05-20567.71＝5718 增值率＝5718/20567.71＝27.8% 土地增值稅＝5718*0.3＝1715.4萬(wàn) 利潤(rùn)總額＝13800*2/1.05-8500-1000-6000-200-1100-800-1715.4-157.71＝6812.6萬(wàn) 應(yīng)納所得稅＝6812.6*0.25＝1703.15萬(wàn) 凈利潤(rùn)＝5109.45萬(wàn)
2022 12/17 00:30
土豆老師
2022 12/17 00:37
方案二：應(yīng)納增值稅＝12900*2/1.05*0.05＝1228.57萬(wàn) 應(yīng)納附加稅＝1228.57*0.12＝147.43萬(wàn) 土地增值稅扣除項(xiàng)目＝8500+1000+6000+200+15700*0.1+147.43+15700*0.2＝20557.43萬(wàn) 增值額＝12900*2/1.05-20557.43＝4014萬(wàn) 增值率＝4014/20557.43＝19.53% 土地增值稅＝0，土地增值率低于20%的普通住宅免土地增值稅 利潤(rùn)總額＝12900*2/1.05-8500-1000-6000-200-1100-800-147.43＝6824萬(wàn) 應(yīng)納所得稅＝6824*0.25＝1706萬(wàn) 凈利潤(rùn)＝5118萬(wàn) 所以選擇方案二凈利潤(rùn)最大
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