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公司把房產(chǎn)賣給股東，那種方式過戶最節(jié)約稅
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同學(xué)您好，過戶以不高于同類房產(chǎn)價(jià)格轉(zhuǎn)讓節(jié)稅些
2022 10/06 16:39
84784964 
2022 10/06 16:49
贈(zèng)送也等同于銷售對(duì)吧；還有就是股東借錢給公司買的，現(xiàn)在以房子形式還給股東這樣需要交哪些稅
易 老師 
2022 10/06 17:02
同學(xué)您好，應(yīng)交增值稅=成交價(jià)÷（1+5%）×5%；
城建稅=應(yīng)交增值稅×7%；
教育費(fèi)附加=應(yīng)交增值稅×3%；
地方教育費(fèi)=應(yīng)交增值稅×2%；
印花稅=成交價(jià)×0.05%；
所得稅=（現(xiàn)交易總價(jià)-原購總價(jià)-合理成本）×20%；
土地增值稅按照增值幅度，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定計(jì)征，最少不得少于5%。
84784964
2022 10/06 17:21
就是我不管是贈(zèng)送，還是還錢的方式，都是要定一個(gè)價(jià)格來成交完稅是吧，完稅都是這些稅
易 老師
2022 10/06 17:22
學(xué)員您好，是的，對(duì)的
84784964
2022 10/06 17:23
那我就把價(jià)格定低一些，低于原價(jià)，但是房管局那邊還要交一次增值稅啊
易 老師
2022 10/06 17:28
您好
不會(huì)的，房管不用交稅的
84784964
2022 10/06 17:31
相當(dāng)于就交一次嘛 去稅務(wù)局交了 去房管局過戶的時(shí)候就不用繳納了嘛
易 老師
2022 10/06 17:34
是的沒錯(cuò)， 是這樣的
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