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整塊土地是企業(yè)所有土地價(jià)值嘛？如果是分開購買的呢？第一塊購買修辦公樓，第二塊購買作為污水池。

整塊土地就是你買的這塊地的價(jià)值，污水池是不交房產(chǎn)稅的

那我應(yīng)用于污水處理池的土地面積是否應(yīng)該扣除呢？

不扣除呀，你這個(gè)是同一塊地

我是分開買的呀 而且是相隔2年后才買的土地修的污水處理池

你前面說的是“我買了一塊土地，一部分修辦公樓，一部修綠化，一部分修污水處理池”，并沒有說分開買的哦，如果是分開買的污水池不交房產(chǎn)稅

哦，意思是分開買的就可以

老師有沒有政策文件呢

對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。 參考文件：《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號(hào)）第三條規(guī)定，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。