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老師，我計算按從價計算房產(chǎn)稅的時候，計稅原值是不是要包含土地價值，如果我土地是一大塊，但是用于生產(chǎn)經(jīng)營的房產(chǎn)只是土地上面的一部分，如果把整塊土地都算到計稅原值去，那房產(chǎn)稅不是交多了？這個要怎么處理
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根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）第三條的規(guī)定“關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價
2020 07/21 17:14
84785038 
2020 07/22 10:06
老師，如果我出租綜合樓給別人，水電費是代扣代繳的，那是不是我繳納從租房產(chǎn)稅，計稅價值不用包含代收代繳的水電費吧？
樸老師 
2020 07/22 10:12
是的，這個肯定不包含的哦
84785038
2020 07/22 10:28
老師，那我收人家水電費是不是要另外開票給人家，不能含在租金里面開給人家
樸老師
2020 07/22 10:33
用水電費發(fā)票分割單就行了還有水電費發(fā)票復(fù)印件
84785038
2020 07/22 10:55
老師，那增值稅申報的時候怎么填列，做無票收入嗎還是怎么填列？
樸老師
2020 07/22 11:01
水電費的不是你的收入，你收到錢沖減你的水電費費用分錄
84785038
2020 07/22 11:41
老師，那我提供什么單據(jù)給人家，也是水分費發(fā)票分割單？
樸老師
2020 07/22 11:46
嗯，還有水電費發(fā)票復(fù)印件
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