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老師好，我們是物業(yè)服務(wù)公司，自有幾棟樓宇出租。請問租賃義務(wù)時(shí)點(diǎn)應(yīng)該如何界定，以入駐還是以承租開始計(jì)算呢？
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您好，您指的是繳納增值稅的時(shí)間嗎？
2022 08/24 05:44
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因第三人主張權(quán)利，致使承租人收益受損，承租人有及時(shí)通知出租人的義務(wù)，這里承租人的通知義務(wù)屬于什么義務(wù)？
1.主給付義務(wù)
2.從給付義務(wù)
3.附隨義務(wù)
4.次給付義務(wù)
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老師，我們工廠自有的廠房出租，可以部分開物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票，部分開租賃發(fā)票嗎？不知道是不是只有物業(yè)公司才能開具物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票
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因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，如第三人主張實(shí)現(xiàn)房屋的抵押權(quán)，使承租人無法繼續(xù)租住，這時(shí)的責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān)，承租人可以要求減少租金或者不支付租金，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人。這里的通知是附隨義務(wù)還是次給付義務(wù)？
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單位租賃或承包給其他單位或者個(gè)人經(jīng)營的，以承租人或承包人為納稅人？
老師，上面這句話怎么理解，如果我司出租場地，應(yīng)該是承租人納稅不應(yīng)該是我司嗎？
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根據(jù)合同法律制度規(guī)定，關(guān)于租賃合同，下列說法中正確的有（ ）。
A.出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外
B.承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同
C.租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力
D.承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
E.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人無須賠償
正確答案 : A,B,C,D
【知識點(diǎn)】租賃合同
問題：
買賣不破租賃僅限于不動產(chǎn)
C選項(xiàng)
如題，題干未說明是不動產(chǎn)，c是不是不應(yīng)該選擇？
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