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請教一下老師，計算土增的時候，扣除費用當(dāng)中有一個與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，這個轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅金都涉及到哪些呢？
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與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括：轉(zhuǎn)讓房屋時，交納的稅金在計算土地增值稅時，可以在稅前扣除的，而與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅；因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的教育費附加。
2022 08/05 11:16
84784996 
2022 08/05 11:22
謝謝老師的回答，算土增時減除的費用當(dāng)中的稅金，是不包括房地產(chǎn)企業(yè)繳納的增值稅，只有附加稅及印花稅是吧？
家權(quán)老師 
2022 08/05 11:25
房產(chǎn)企業(yè)不考慮印花稅的哈
84784996
2022 08/05 11:30
老師，計算土增用增值額乘以稅率，為什么還有一種方法是增值額乘以稅率減去（扣除的金額乘以5%，15%，35%），這種方法算出來的土增就少了
家權(quán)老師
2022 08/05 11:32
那個是土增稅的算法，是記住的
84784996
2022 08/05 11:34
老師，我的意思是按通常算法第一種的金額，比第二種減去扣除金額乘以速算扣除系數(shù)的金額多，已哪個為準(zhǔn)？
家權(quán)老師
2022 08/05 11:36
只有一種算法哈，那個是按適用的稅率算，不是想怎么算就怎么算?
84784996
2022 08/05 11:52
只有一種算法，就是用增值額*稅率，是吧老師？
家權(quán)老師
2022 08/05 11:57
先計算出增值率，在考慮適用的稅率和扣除率呀
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