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土地增值稅扣除項(xiàng)目中，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的印花稅嗎？
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，不包括的
（房開企業(yè)的印花稅記入管理費(fèi)用，在開發(fā)費(fèi)用里規(guī)定按（土地+開發(fā)成本）10%或利息及5%里，
從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人銷售房地產(chǎn)，計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí)，準(zhǔn)予扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。
11/23 11:59
84785007 
11/23 12:23
購買土地時(shí)繳納的印花稅呢？在哪里扣除的
廖君老師 
11/23 12:24
您好，在開發(fā)費(fèi)用里，因?yàn)橛』ǘ愒诠芾碣M(fèi)用
84785007
11/23 12:27
就是說無論購買土地還是后期銷售房地產(chǎn)繳納的印花稅都在管理費(fèi)用里，已經(jīng)在開發(fā)費(fèi)用里計(jì)算扣除了是嗎？
廖君老師
11/23 12:28
您好，是的，是這么理解的
84785007
11/23 12:29
問題就是現(xiàn)在印花轉(zhuǎn)到營業(yè)稅金及附加核算了，那么這個(gè)印花稅就扣除不了了嗎？
廖君老師
11/23 12:31
您好，您說的是我們真實(shí)的工作呀，做個(gè)調(diào)整分錄，
借：管理費(fèi)用-印花稅? ? （正）? ?貸：稅金及附加 （負(fù)）
84785007
11/23 12:32
你這么調(diào)整，稅局不會(huì)同意啊
廖君老師
11/23 12:34
哦哦，確實(shí)土地增值稅申報(bào)各地差異很大，網(wǎng)上還調(diào)侃說這是?土地”爭執(zhí)“稅，那我們只能按稅務(wù)的要求去申報(bào)了
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