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你好 增值稅分別是9%，9%，9% 商住房和公寓房的區(qū)別是什么 1、概念不同： 公寓房是是商業(yè)地產(chǎn)投資中的一種居住地產(chǎn)形式。是指一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)，而且套型建筑面積與套型陽臺(tái)面積之和一般不大于五十平方米的居住建筑。而商住房就是同一產(chǎn)權(quán)人的房子樓下是店面，樓上是住房，這樣的房子也叫商住房。 2、產(chǎn)權(quán)年限不同： 一般來說，公寓房的產(chǎn)權(quán)年限為40年。土地使用年限是40年到50年。 3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同： 公寓房屬于商業(yè)性質(zhì)，商住房就是既可以用來居住，又可以用來開店或者辦公商用的兩用型房子。