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這個(gè)為什么是10年？不是承租人預(yù)計(jì)租賃5年嗎？后續(xù)不租了嗎
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金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,CMA,經(jīng)濟(jì)師,稅務(wù)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
您好，本題中租賃期是10年，只不過在5年時(shí)可以選擇終止租賃，但是終止租賃有6個(gè)月違約金，因此可以合理預(yù)計(jì)不會(huì)在5年時(shí)終止租賃，因此租賃期是10年。而甲又合理確定不會(huì)行使續(xù)租權(quán)，因此租賃期也不會(huì)延長(zhǎng)。
2022 07/19 21:30
84785043 
2022 07/19 21:32
題目說的不是用5年以后選項(xiàng)不租嗎，合同一共10年，有5年可以不租
84785043
2022 07/19 21:33
我的理解不對(duì)嗎
Jack老師 
2022 07/19 21:39
您好，5年的選項(xiàng)不是續(xù)租權(quán)，是選擇終止租賃的權(quán)利。
84785043
2022 07/19 21:40
意思10年后再續(xù)租5年？
Jack老師
2022 07/19 21:44
您好，題干中沒有說續(xù)租多少時(shí)間，只講了不會(huì)行使續(xù)租權(quán)，和終止租賃的權(quán)利是承租人擁有的兩項(xiàng)權(quán)利。
84785043
2022 07/19 21:45
我還是沒理解題目說的5年，讓我寫，我會(huì)寫租賃期間5年
Jack老師
2022 07/19 21:49
您好，這道題表述沒有問題的，5年的時(shí)候只是擁有一項(xiàng)權(quán)利，可以選擇行使與否，行使了就終止租賃，但是題干也暗示了終止成本過高
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