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華遠房地產(chǎn)公司為一般納稅人，某棟房屋的建筑面積共為4300平方米，其中房屋的公用建筑面積為800平方米(其中有100平方米屬于可以單獨出售的地下車位)，共出售30套，各套房屋"套內(nèi)"建筑面積為50平方米。每平方米建筑面積含稅售價7104元，30套價款存入銀行結(jié)算戶,都已經(jīng)辦妥產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)。該棟房屋的開發(fā)成本為1500元/平方米。(增值稅稅率11%)。請問:出售房屋的面積為()平方米。.
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你好，可以單獨出售的地下車位不作為分攤。因此總可售建筑面積=4300-100=4200平方米，其中公用建筑面積為800，公攤比例=800/4200,因此，出售房屋的面積為50*30/(1-800/4200)=1852.94平方米
2022 06/16 15:05
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