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.恒大房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，現(xiàn)開發(fā)完成東方小區(qū)商品房，并經(jīng)驗收合格。本月將202棟 商品房分套出售，該棟商品房共有建筑面積 5 000平方米，其中公用建筑面積1 000平方米，每套商品 房套內(nèi)建筑面積 80平方米，共 50套房，每平方米銷售面積不含稅價為9000元/平方米，整棟商品房的賣 際片發(fā)成本為 3 000 萬元。本月 12 日以按揭貸款方式銷售 10 套，首付款 30%，銀行按揭風險抵押金為5%， 25 日銀行按揭貸款到賬（確認收入）。 要求；對上述經(jīng)濟業(yè)務進行會計核算。